Цитата: ЖСК будет нанимать или приглашать сторонние организации для выполнения различных работ, какие нюансы следует учитывать в подобном случае при выборе налогового учёта и его ведении?
Добрый вечер!
Главное - определиться, на основании договоров какого вида ЖСК будет взаимодействовать с жильцами.
Если ЖСК будет приобретать работы (услуги) у подрядчиков (исполнителей) во исполнение агентских договоров (п. 1 ст. 1005 ГК РФ), заключенных ЖСК (агентом) с жильцами (принципалами), то облагаться налогами будет только агентское вознаграждение ЖСК (пп. 1 п. 1 ст. 346.15, пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ).
Если же ЖСК будет работать с жильцами на основании договоров возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 779 ГК РФ), то в состав налоговых доходов нужно будет включать все полученные от жильцов средства (п. 1 ст. 346.15, п.п. 1 и 2 ст. 249, п. 1 ст. 154 НК РФ), при этом в состав расходов (вычетов по НДС) можно будет включить стоимость приобретенных у подрядчиков работ (п. 1 ст. 346.16, п. 1 ст. 252, п. 2 ст. 171 и п. 1 ст. 172 НК РФ).
Более подробно об этом можно прочитать в Письме Минфина РФ во вложении.